Dự án bất động sản

Năm 2017, là năm đánh dấu sự trở lại của phân khúc nhà ở giá rẻ sau khoảng thời gian mất cân đối cùng cầu. Theo đó, sản phẩm nhà ở tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đã có sự thay đổi rõ rệt theo hướng hợp lý hơn. Cung - cầu về thế cân bằng Một số chủ đầu tư đã cơ cấu lại sản phẩm, hướng đến nhu cầu chung của thị trường. Đơn cử như Vingroup – một đơn vị chuyên phát triển dòng sản phẩm bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng tuyên bố xây 300.000 căn hộ có mức giá tầm trung. Tháng 7/2017, FLC thông báo tung 15.000 căn hộ giá rẻ chỉ 400-500 triệu đồng trong các năm kế tiếp. Cũng trong năm này nhà ở hạng sang và cao cấp không còn chiếm thế "thượng phong" trong nguồn cung như trong năm 2016. Tính đến tháng 10/2017, chỉ có khoảng 102 căn hộ hạng sang được chào bán, giảm đến 95% so với cùng thời điểm 2016. Với 5.206 căn hộ mới được tung ra, phân khúc cao cấp giảm 23% so với cùng kỳ. Không chỉ sụt giảm về nguồn cung, hai phân khúc này còn sụt giảm mạnh về giao dịch. Tính đến tháng 10, t...

Ngày 29-12, khách sạn Yasaka-Saigon-Nhatrang tổ chức lễ khai trương và đưa Phố ăn uống Nha Trang vào hoạt động. Phố ăn uống Nha Trang phục vụ nhiều món ăn ba miền. Phố ăn uống Nha Trang nằm trong khuôn viên sân vườn xanh mát của khách sạn với kiến trúc không gian làng quê dân dã, diện tích rộng rãi phục vụ khách từ 6 giờ 30 sáng đến 22 giờ hàng ngày. Đây là nơi giới thiệu nhiều món ngon dân dã nổi tiếng của ba miền với các thương hiệu như: Phở Hà Thành, Nem nướng Bà Năm (Thông Tin), bánh canh, Bún cá Ninh Hòa… Ngoài ra, còn có các món lẩu nổi tiếng như: lẩu Tứ Xuyên, lẩu Nhật, lẩu Tomyum… Ông Đống Lương Sơn - Tổng Giám đốc khách sạn Yasaka-Saigon-Nhatrang cho biết: "Chúng tôi cho ra mắt khu ẩm thực này với mong muốn gìn giữ và quảng bá giá trị và bản sắc ẩm thực Việt Nam nói chung và Nha Trang nói riêng. Phố ăn uống phục vụ khách theo phong cách ẩm thực truyền thống Việt Nam, nhân viên phục vụ trong trang phục áo dài, áo bà ba, khăn rằn... Sẽ đưa du khách trở về không gia...

Mua đất Bình Dương đưa lên Bình Phước Đang có nhu cầu mua đất nền tại Bình Dương, Bà M, lên mạng tìm hiểu thì thấy Công ty địa ốc Nam Long Real (phường 10, quận Gò Vấp, Tp.HCM) đang quảng cáo bán đất nền tại đường Mỹ Phước – Tân Vạn, phường Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương. Bà M liên hệ với nhân viên của Nam Long Real và được hẹn đến quán cà phê đối diện với siêu thị Lotte Mart Bình Dương để được đưa đi xem đất. "Đến nơi tôi thấy rất đông người, họ đưa tôi tờ bản đồ và bảo nhận vị trí đất, rồi sẽ dẫn đi coi, đến nơi nếu không thích sẽ trả lại cọc. Tôi nói tôi chỉ có 20 triệu tiền mặt thôi, họ bảo không sao, chỉ là đặt chỗ, đến nơi ko thích sẽ trả lại tôi 20 triệu", bà M nói. Tuy nhiên, sau khi lên xe, thay vì đi Mỹ Phước – Tân Vạn xe chở bà M và nhiều khách khác lên thẳng Thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Nhiều khách hàng bức xúc phản ứng thì được nhân viên của Nam Long Real giải thích, đây là cách quảng cáo để khách hàng đi xem dự án, nếu nói tận Bình Phước sẽ không ai đi. ...

Phá sản phân lô vì quyết định mới Đang ôm nhiều lô đất lớn tại quận 9, Thủ Đức và Bình Chánh, gần 1 tháng nay, anh Nam bế tắc trong việc tìm người mua lại. Đại gia đất nền này cho biết, anh mua những lô đất này để đón sóng khi có quyết định mới về việc phân lô tách thửa. Với diện tích tối thiểu được giảm xuống, nhiều khả năng sẽ tạo đợt sốt mới. "Hy vọng nhiều, nhưng Quyết định 60/2017/QĐ-UBND đã làm phá sản mọi kế hoạch. Khu đất thuộc quy hoạch khu dân cư xây dựng mới phải chờ sau 3 năm mới biết có được phân lô hay không. Với thời gian dài như vậy, không ai dám chắc lãi suất ngân hàng sẽ biến động như thế nào. Không thể nằm im ngồi chờ và trả lãi vay ngân hàng cho mấy lô đất đang thế chấp nên phải tìm cách bán gấp" - anh Nam cho biết. Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hậu, Chủ tịch HĐQT HTReal, cho rằng, mới lướt qua thì tưởng rằng Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa, mở hơn so với Quyết định 33/2014/QĐ-UBND trước đó. Tuy nhiên, thực tế quyế...

Hàng loạt quy định đã ra đời, những tưởng có thể giải quyết bài toán này. Thế nhưng gần đây, các tranh chấp càng ngày càng bùng phát một cách mạnh mẽ, thậm chí mức độ và quy mô lớn hơn rất nhiều so với trước.. Như BizLIVE đã đưa tin, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản , phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Theo quy định này, từ 15/1/2018, chủ đầu tư sẽ bị phạt từ 100-150 triệu đồng nếu không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định. Nghị định cũng quy định, phạt đến 300 triệu đồng đối với chủ đầu tư không bố trí diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng; phạt tiền từ 250-300 triệu đồng nếu chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung. Ban quản trị chung cư cũng sẽ bị phạt tiền 50-60 triệu đồ...