Dự án bất động sản

Năm 2017, là năm đánh dấu sự trở lại của phân khúc nhà ở giá rẻ sau khoảng thời gian mất cân đối cùng cầu. Theo đó, sản phẩm nhà ở tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đã có sự thay đổi rõ rệt theo hướng hợp lý hơn. Cung - cầu về thế cân bằng Một số chủ đầu tư đã cơ cấu lại sản phẩm, hướng đến nhu cầu chung của thị trường. Đơn cử như Vingroup – một đơn vị chuyên phát triển dòng sản phẩm bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng tuyên bố xây 300.000 căn hộ có mức giá tầm trung. Tháng 7/2017, FLC thông báo tung 15.000 căn hộ giá rẻ chỉ 400-500 triệu đồng trong các năm kế tiếp. Cũng trong năm này nhà ở hạng sang và cao cấp không còn chiếm thế "thượng phong" trong nguồn cung như trong năm 2016. Tính đến tháng 10/2017, chỉ có khoảng 102 căn hộ hạng sang được chào bán, giảm đến 95% so với cùng thời điểm 2016. Với 5.206 căn hộ mới được tung ra, phân khúc cao cấp giảm 23% so với cùng kỳ. Không chỉ sụt giảm về nguồn cung, hai phân khúc này còn sụt giảm mạnh về giao dịch. Tính đến tháng 10, t

Ngày 29-12, khách sạn Yasaka-Saigon-Nhatrang tổ chức lễ khai trương và đưa Phố ăn uống Nha Trang vào hoạt động. Phố ăn uống Nha Trang phục vụ nhiều món ăn ba miền. Phố ăn uống Nha Trang nằm trong khuôn viên sân vườn xanh mát của khách sạn với kiến trúc không gian làng quê dân dã, diện tích rộng rãi phục vụ khách từ 6 giờ 30 sáng đến 22 giờ hàng ngày. Đây là nơi giới thiệu nhiều món ngon dân dã nổi tiếng của ba miền với các thương hiệu như: Phở Hà Thành, Nem nướng Bà Năm (Thông Tin), bánh canh, Bún cá Ninh Hòa… Ngoài ra, còn có các món lẩu nổi tiếng như: lẩu Tứ Xuyên, lẩu Nhật, lẩu Tomyum… Ông Đống Lương Sơn - Tổng Giám đốc khách sạn Yasaka-Saigon-Nhatrang cho biết: "Chúng tôi cho ra mắt khu ẩm thực này với mong muốn gìn giữ và quảng bá giá trị và bản sắc ẩm thực Việt Nam nói chung và Nha Trang nói riêng. Phố ăn uống phục vụ khách theo phong cách ẩm thực truyền thống Việt Nam, nhân viên phục vụ trong trang phục áo dài, áo bà ba, khăn rằn... Sẽ đưa du khách trở về không gia

Mua đất Bình Dương đưa lên Bình Phước Đang có nhu cầu mua đất nền tại Bình Dương, Bà M, lên mạng tìm hiểu thì thấy Công ty địa ốc Nam Long Real (phường 10, quận Gò Vấp, Tp.HCM) đang quảng cáo bán đất nền tại đường Mỹ Phước – Tân Vạn, phường Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương. Bà M liên hệ với nhân viên của Nam Long Real và được hẹn đến quán cà phê đối diện với siêu thị Lotte Mart Bình Dương để được đưa đi xem đất. "Đến nơi tôi thấy rất đông người, họ đưa tôi tờ bản đồ và bảo nhận vị trí đất, rồi sẽ dẫn đi coi, đến nơi nếu không thích sẽ trả lại cọc. Tôi nói tôi chỉ có 20 triệu tiền mặt thôi, họ bảo không sao, chỉ là đặt chỗ, đến nơi ko thích sẽ trả lại tôi 20 triệu", bà M nói. Tuy nhiên, sau khi lên xe, thay vì đi Mỹ Phước – Tân Vạn xe chở bà M và nhiều khách khác lên thẳng Thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Nhiều khách hàng bức xúc phản ứng thì được nhân viên của Nam Long Real giải thích, đây là cách quảng cáo để khách hàng đi xem dự án, nếu nói tận Bình Phước sẽ không ai đi.

Phá sản phân lô vì quyết định mới Đang ôm nhiều lô đất lớn tại quận 9, Thủ Đức và Bình Chánh, gần 1 tháng nay, anh Nam bế tắc trong việc tìm người mua lại. Đại gia đất nền này cho biết, anh mua những lô đất này để đón sóng khi có quyết định mới về việc phân lô tách thửa. Với diện tích tối thiểu được giảm xuống, nhiều khả năng sẽ tạo đợt sốt mới. "Hy vọng nhiều, nhưng Quyết định 60/2017/QĐ-UBND đã làm phá sản mọi kế hoạch. Khu đất thuộc quy hoạch khu dân cư xây dựng mới phải chờ sau 3 năm mới biết có được phân lô hay không. Với thời gian dài như vậy, không ai dám chắc lãi suất ngân hàng sẽ biến động như thế nào. Không thể nằm im ngồi chờ và trả lãi vay ngân hàng cho mấy lô đất đang thế chấp nên phải tìm cách bán gấp" - anh Nam cho biết. Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hậu, Chủ tịch HĐQT HTReal, cho rằng, mới lướt qua thì tưởng rằng Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa, mở hơn so với Quyết định 33/2014/QĐ-UBND trước đó. Tuy nhiên, thực tế quyế

Hàng loạt quy định đã ra đời, những tưởng có thể giải quyết bài toán này. Thế nhưng gần đây, các tranh chấp càng ngày càng bùng phát một cách mạnh mẽ, thậm chí mức độ và quy mô lớn hơn rất nhiều so với trước.. Như BizLIVE đã đưa tin, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản , phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Theo quy định này, từ 15/1/2018, chủ đầu tư sẽ bị phạt từ 100-150 triệu đồng nếu không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định. Nghị định cũng quy định, phạt đến 300 triệu đồng đối với chủ đầu tư không bố trí diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng; phạt tiền từ 250-300 triệu đồng nếu chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung. Ban quản trị chung cư cũng sẽ bị phạt tiền 50-60 triệu đồ

(Xây dựng) - Bộ Xây dựng vừa nhận được Văn bản số 12052/VPCP-NN của Văn phòng Chính phủ đề nghị có ý kiến đối với Văn bản số 6015/BTNMT-TCQLĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường về thời hạn sử dụng đất và tiền thuê đất thương mại dịch vụ còn lại trong Khu A - Đô thị Phú Mỹ Hưng theo đề xuất của UBND TP Hồ Chí Minh tại Văn bản số 4763/UBND-ĐT ngày 01/8/2017. Một góc đô thị Phú Mỹ Hưng. Ảnh: TL Về vấn đề trên, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 2961/BXD-QLN phúc đáp Văn phòng Chính phủ với nội dung như sau: Về thời hạn sử dụng đất: Việc đầu tư hạ tầng của Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nói chung, khu A thuộc Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nói riêng đã góp phần làm tăng giá trị đất đai của khu vực, tạo diện mạo đô thị khang trang, hiện đại cho TP Hồ Chí Minh. Dự án này có quy mô lớn, thời gian thực hiện đầu tư kéo dài qua nhiều năm và trải qua nhiều thời kỳ thay đổi chính sách pháp luật về đất đai, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Để tạo điều kiện tiếp tục thực hiện Dự án khu A thuộc Khu đô thị m

Doanh nghiệp - Dự án 23/12/2017 17:12 Mới đây, dự án Tổ hợp dịch vụ du lịch vui chơi giải trí, Căn hộ khách sạn, Trung tâm thương mại The Arena đã chính thức ra mắt khách hàng Hà Nội. Đây là sự kiện đánh dấu bước khởi đầu của The Arena trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Đông đảo khách hàng Hà Nội quan tâm đến dự án The Arena do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang đầu tư được xây dựng với mô hình khác biệt hoàn toàn với các dự án bất động sản lân cận. Trong khi hầu hết các dự án ở Cam Ranh được xây dựng theo chuẩn cũ là các khách sạn cao cấp hoặc các khu biệt thự sang trọng biệt lập thì The Arena đón đầu xu hướng tất yếu của nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp với giải trí, khám phá. Dự án nổi bật với 4 tòa tháp gồm 4.500 căn condotel hướng biển, được thiết kế bởi các kiến trúc sư Finko – Đối tác thiết kế đã góp phần làm nên thương hiệu cho dự án Panorama Nha Trang cùng hệ thống 30 tiện ích siêu hấp dẫn, mang tính kết nối cộn

Sáng ngày 23/12/2017, tại Cung Triển lãm Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng Quốc gia, số 01, Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm, Hà Nội đã diễn ra Hội thảo "Phát triển thị trường bất động sản - Tạo lập không gian sống văn minh ở Thủ đô Hà Nội". Chương trình do Viện nghiên cứu Phát triển kinh tế – xã hội phối hợp với báo Kinh tế & Đô thị tổ chức, dưới sự bảo trợ của UBND TP. Hà Nội. Tại Hội thảo, các chuyên gia cho biết, theo số liệu thống kê những năm qua, diện tích nhà ở khu vực đô thị tại Hà Nội chiếm tỷ lệ khoảng 50-60%, trong đó diện tích nhà ở phát triển mới theo hình thức dự án tại khu vực đô thị chiếm khoảng 60%, cộng với đường cung nên lớn hơn đường cầu khoảng 20% nhằm mục tiêu dành lợi thế cho người mua, đảm bảo tập trung nguồn lực nhà nước cũng như nguồn lực xã hội, đồng thời không tạo ra khủng hoảng thừa, đảm bảo sự bền vững của thị trường. Với nguyên tắc như vậy, thì mỗi năm Hà Nội chỉ nên cấp từ 3-3,5 triệu m2 sàn nhà ở phát triển mới theo dự án. Đánh giá về vấn đề này ông Ng

Theo hồ sơ VnExpress thu thập được, số lượng khách hàng đang gửi đơn tố cáo khắp nơi để phản ánh loại hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ có nhiều dấu hiệu bất thường lên đến hàng chục người. Đây là loại hình sở hữu kỳ nghỉ được chào mời cùng dự án nghỉ dưỡng cụ thể tại Việt Nam. Dự án có diện tích 30,24 ha nằm ở Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) có tổng vốn đầu tư 300 triệu USD. Chủ đầu tư dự án đã thành lập Câu lạc bộ để người ký hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ có thể được hưởng thụ lưu trú tại các khách sạn trong hệ thống ở nhiều nơi, ngay cả khi dự án chưa hoàn thành và đưa vào sử dụng. Doanh nghiệp hứa hẹn đưa ra cơ hội khả năng trao đổi kỳ nghỉ giữa những người sở hữu với nhau thông qua các tổ chức trao đổi kỳ nghỉ uy tín nhất trên thế giới. Số tiền mà khách hàng phải đóng để sở hữu kỳ nghỉ này tầm 400-500 triệu đồng. Điểm chung của các trường hợp gửi đơn tố cáo này, theo những người bỏ tiền vào mô hình sở hữu kỳ nghỉ cho biết, là hợp đồng đã được bên bán soạn sẵn, không có ngoại lệ thươ

Xu hướng thế giới Những tranh luận xung quanh vấn đề sở hữu chung cư có thời hạn hay không có thời hạn cách đây một vài năm đã từng là một trong những vấn đề "nóng" của thị trường BĐS. Mọi khía cạnh của loại hình sở hữu này đã bị mổ xẻ, phân tích và so sánh. Trên thế giới, các dự án căn hộ dịch vụ khách sạn khai thác theo hướng xây để ở có tính thanh khoản rất cao bởi phù hợp với nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của số đông khách hàng, giá bán của các căn hộ này cũng cao hơn rất nhiều so với BĐS sở hữu lâu dài. Đơn cử như Singapore, nơi được mệnh danh là "đất nước của chung cư" với hơn 80% người dân sinh sống trong những tòa căn hộ, việc sở hữu BĐS có thời hạn là điều rất bình thường. Việc sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn được ưa chuộng tại nhiều quốc gia với mục đích nhằm đảm bảo quỹ đất và đa dạng hóa các loại hình nhà ở, đồng thời đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống dân cư. Tại Việt Nam, BĐS có thời hạn sở hữu 40, 50 năm đã tồn tại từ lâu. Tuy nhiên do tâm

Năm 2018, hàng loạt đại gia bất động sản vào "tầm ngắm" của Thanh tra Xây dựng Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1199/QĐ-BXD về kế hoạch thanh tra năm 2018. Theo đó, Bộ sẽ thanh tra hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở tại một số dự án. Theo đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng giao Chánh Thanh tra Bộ chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch thanh tra theo quy định của Luật Thanh tra và pháp luật khác có liên quan, định kỳ báo cáo Bộ trưởng và lãnh đạo Bộ theo quy định. Trong danh sách thanh tra có hàng loạt các dự án lớn của các "ông lớn" như: dự án khu đô thị Hùng Thắng, chung cư Green Bay, Hạ Long Marine của Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group); khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây của Công ty TNHH Phát triển THT và loạt dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội, Quảng Ninh, Hòa Bình của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco). Danh sách cũng

Bách Phú Thịnh ra mắt dòng căn hộ cho giới trẻ - VnExpress Kinh Doanh Video Thời sự Góc nhìn Thế giới Kinh doanh Giải trí Thể thao Pháp luật Giáo dục Sức khỏe Gia đình Du lịch Khoa học Số hóa Xe Cộng đồng Tâm sự Cười ×