Hiệp đồng thuê nhà: không c��ng chứng mang rủi ro?

với nên công chứng hiệp đồng thuê nhà?

Điều 472 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về giao kèo thuê tài sản như sau:

"Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê bắt buộc trả tiền thuê.

hiệp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được bắt đầu theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của luật pháp sở hữu liên quan".

Như vậy, Bộ luật Dân sự năm 2015 không với quy định về việc công chứng, chứng thực giao kèo thuê nhà ở.

Khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở năm 2014 quy định:

"Đối mang giả dụ tổ chức tặng cho nhà nghĩa tình, nhà tình thương; mua bán, cho thuê sắm nhà ở thuộc mang nhà nước; tậu bán, cho thuê sắm nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt phải công chứng, chứng nhận hiệp đồng, trừ nếu những bên sở hữu nhu cầu.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời khắc với hiệu lực của giao kèo là do những bên thỏa thuận; ví như những bên ko với thỏa thuận thì thời khắc mang hiệu lực của hiệp đồng là thời điểm ký phối hợp đồng".

Như vậy, hiệp đồng thuê nhà ko bắt bắt buộc công chứng. Giả dụ hai bên sở hữu nhu cầu công chứng thì sở hữu thể bắt đầu công chứng hiệp đồng thuê nhà tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng nhà nước.

ko công chứng có rủi ro gì không?

dù rằng luật pháp hiện hành quy định hợp đồng cho thuê nhà ngồi không bắt cần công chứng, chứng thực nhưng các bên giao kết giao kèo cũng cần xem xét kỹ việc mang cần thiết phải công chứng giao kèo hay không, nhất là hợp đồng với giá trị cao.

đặc trưng, người thuê nhà phải yêu cầu giao kèo công chứng vì giả dụ chủ nhà đơn phương hủy hiệp đồng, đòi lại nhà trước thời hạn thì hầu hết bên thuê nhà nên chịu thiệt. Đặc biệt, cũng cần khám xét tính pháp lý của căn nhà như với thuế chấp, ngăn chặn gì hay không để tránh tranh chấp mang thể xảy ra.

nhà hàng Luật TNHH SB LAW