Đại gia BĐS Văn Phú Invest – Chủ đầu tư rộng rãi dự án tai tiếng, thâu tóm hàng loạt dự án trước lúc chào sàn chứng khoán

Ngày 24/11 tới Văn Phú Invest sẽ công ty buổi giới thiệu (Roadshow) sở hữu các nhà đầu tư thời cơ đầu tư vào cổ phiếu VPI của doanh nghiệp này, và dự định chính thức giao tiếp trên thị trường chứng khoán vào 28/11 tới đây. Sự kiện đã lôi kéo được những nhà đầu tư cũng như giới địa ốc.

Trước đấy, Sở GDCK Hà Nội đã chấp thuận cho Văn Phú Invest niêm yết 160 triệu cổ phiếu VPI với giá tham chiếu trong ngày giao tế trước tiên 27.600 đồng/cổ phiếu.

Văn Phú Invest được biết đến là một nhà lớn mạnh bất động sản thuộc phân khúc trung cao cấp. Công ty này được hình thành từ các năm đầu 2003 do ông Tô Như Toàn – hiện là chủ toạ HĐQT với 60,5% Văn Phú Invest gây dựng cần từ công ty CP kinh doanh nhà Quảng Ninh, đến 2008 thì ông Toàn tách hẳn ra làm chủ tịch CTCP Đầu tư Văn Phú Invest khi doanh nghiệp khai triển lắp đặt KĐT Văn Phú quận Hà Đông, Hà Nội.

Đây cũng là dự án lớn trước tiên đánh dấu bước chân của Văn Phú Invest trong thị trường BĐS. Thời kỳ 2006 khi thị trường BĐS "sốt" Văn Phú Invest khởi công KĐT Văn Phú mang quy mô 94ha. Khu thành phố này được Văn Phú Invest đầu tư xây dựng cân bằng về hạ tầng gồm các khu nhà ở tốt tầng, cao tầng, khu công viên cây kiểng, công trình xã hội…có tổng mức đầu tư 18 nghìn tỷ. Dự án này cũng đã lôi kéo nhiều nhà đầu tư trang bị cấp đầu tư vào đây.

tuy nhiên, một dự án khác cũng đã được Văn Phú Invest đầu tư lắp đặt bí quyết đây khoảng 3 năm là Home City tại phố Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội. Khu chung cư cao tầng này cũng mới được bàn giao nhà cho cư dân vào ở hồi đầu năm nay.

Dự án hoàn tất là kiện cáo, khiếu nại xảy ra

dù rằng được đánh giá là nhà vững mạnh bất động sản khai triển xây dựng những dự án đảm bảo tiến độ, khiến cho đổi thay diện mạo thành phố. Ngoài ra, Văn Phú Invest cũng là đại gia BĐS dính nhiều vụ lùm xùm, kiện cáo xảy ra ở

Ông Tô Như Toàn - chủ tịch HĐQT Văn Phú Invest từng tư vấn trên tờ Vietnam Business Forum: "Chúng tôi ý thức được vấn đề hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và xã hội; thăng bằng giữa phát triển mang bảo tồn; lấy sự phát triển chung của cùng đồng làm cho nền móng cho sự phát triển của doanh nghiệp. Với phương châm "khách hàng là trọng tâm", Văn Phú – Invest cam kết với tới cho khách hàng các tuyệt tác, dịch vụ phải chăng nhất."

rộng rãi dự án do tổ chức này là chủ đầu tư. Tình trạng này cũng xảy ra ở đa dạng dự án chung cư khác. Tranh chấp chung cư "leo thang" làm Thủ tướng vừa qua đã mang chỉ đạo Bộ lắp đặt báo cáo về thực trạng này.

Bộ lắp đặt vừa mang văn bản bắt buộc UBND TP Hà Nội, UBND TP HCM báo cáo về tình trạng dân cư khiếu nề hà và phản đối chủ đầu tư tại những dự án bất động sản trước ngày 30/11 để cơ quan này tổng hợp, báo cáo Thủ tướng.

Trong số phổ biến dự án BĐS, nhiều dự án của Văn Phú invest đã nổ ra tình trang khiếu kiện của cư dân. Chẳng hạn năm 2013, hàng trăm người dùng nhà dự án Văn Phú Victoria (khu thành thị Văn Phú- quận Hà Đông) cho rằng bị chủ đầu tư ép đóng tiền lên tới 95% giá trị căn hộ trong khi chưa dự án vẫn chưa làm xong phần thô.

nguyên nhân do một số doanh nghiệp thứ cấp đã thu tiền bán nhà nhưng lại ko nộp tiền thu được về cho chủ đầu tư làm phổ biến khách hàng sở hữu nguy cơ không nhận được nhà. Bên cạnh đó, câu hỏi này sau ấy cũng đã được giải quyết.

Hay mới đây nhất, trong quá trình bàn giao nhà tại dự án khu chung cư cao tầng Home City tại Trung Kính (Cầu Giấy) của Văn Phú Invest cũng đã xảy ra rộng rãi lùm xùm giữa cư dân và chủ đầu tư. Hàng trăm cư dân Home City đã xuống đường căng băng rôn đòi quyền lợi, khiến cho nài nỉ lên các cơ quan, bộ, ngành.

nguyên cớ được cho là Chủ đầu tư ko rõ ràng thông báo về quy hoạch, bán nhà tác động tới lối đi của khu chung cư. Theo ấy, khi thi công và bán hàng dự án được quảng cáo là có cửa hàng tại 177 phố Trung Kính, mang lối đi ngõ 177 Trung Kính. Nhưng đến khi dự án hoàn tất thì lối đi này bị đóng lại, cư dân nên đi bằng đường giảm thiểu ở phố Nguyễn Chánh do lối đi 177 Trung Kính thuộc vào dự án khác.

Trong các đơn khiếu kiện chủ đầu tư dự án gửi đến các sở, ban ngành Hà Nội, cư dân đã tố chủ đầu tư "treo đầu dê bán giết chó" khi lăng xê bán nhà ở cửa hàng 177 Trung Kính nhưng thực tại đường dẫn vào nhà lại là tuyến đường khác.

tuy nhiên, đã hơn 10 năm xây dựng xong, từ năm 2011 đến nay dự án khu thành thị mới Văn Phú (Hà Đông) của Văn Phú Invest cũng dính rộng rãi điều tiếng, khiếu nài của người dân về chất lượng xuống cấp, nhếch nhác của khu thị thành này. Phổ biến căn nhà bị bong tróc, sụt nhún nhường, nứt nẻ từ trong ra ngoài…

rộng rãi công trình khác của Văn Phú Invest đầu tư như trường tiểu học Phú La, trụ sở UBND phường Phú La (xây dựng theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng) đều sở hữu điều tiếng sở hữu hàng loạt khiếu nại tương tác tới chất lượng.

Thâu tóm hàng loạt dự án trước lúc lên sàn

tuy vậy, sau 15 năm phát triển bất động sản, đến nay Văn Phú Invest được nhận xét là siêu thị với đa dạng tiềm năng khi có quỹ đất sạch lớn. Trong vài năm qua, Văn Phú đã thâu tóm thêm rộng rãi dự án.

Bản công khai thông báo của đơn vị này cho thấy, siêu thị đã tậu lại dự án khu chung cư cao cấp An Hưng từ CTCP Đầu tư đô thị An Hưng sở hữu quy mô hơn 35.000m2 tại quận Hà Đông có trị giá 747 tỷ, hay nhà hàng cũng đã mua lại dự án Thảo Điền –TPHCM từ siêu thị TNHH xây dựng Thể Minh trị giá 162 tỷ sở hữu diện tích gần 5000m2.

bên cạnh đó, Văn Phú cũng được chấp thuận đầu tư ở phổ biến dự án khác như dự án Nam sầm Sơn – Thanh Hóa với thể tích 26ha, dự án Saphire Tower 83 Hào Nam, Giảng Võ Complex, resort Hồ Tây…cùng vấn đề triển khai 1 loạt dự án BT như Đại học công nghệ Hậu phải Công An quần chúng. #, Hội sở mới Đại học Y tế Công cộng, góp vốn đầu tư dự án Nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội - Bắc Giang với tổng chiều dài 45,8km…