Bất động sản Hà Nội cuối năm: Nhà đầu tư đang quan hoài đến những khu vực nào?

Ở phân khúc căn hộ chung cư, khu vực loanh quanh Hồ Tây đang phát triển thành điểm nóng mới của thị trường. giả dụ bí quyết đây 1-2 năm số lượng dự án được ra mắt tại đây rất nhỏ giọt so sở hữu những điểm nóng Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Đông thì bước sang năm 2017 khu vực này đón làn sóng căn hộ chung cư ồ ạt bung hàng.

đầu tiên phải đề cập tới là khu Đoàn ngoại giao sở hữu 23 tòa cao ốc chung cư được chia ra 4 tổ hợp chính N01, N02, N03, N04 với quy mô từ 21 đến 45 tầng. Tiếp đó là siêu dự án hơn 180ha Star Lake Hồ Tây của đại gia BĐS đến từ Hàn Quốc Daewoo E&C....

ngoại giả còn nên nói tới Sunshine Group mang 2 dự án sở hữu quy mô lớn vừa được ra mắt trong năm 2017 là Sunshine Riverside và Sunshine City. Cả hai dự án này đều nằm trong thời đoạn 2 của khu đô thị Ciputra. Trong ấy Sunshine Riverside gồm 3 tòa tháp nằm trong tổng thể gồm trường học quốc tế có tổng vốn đầu tư lên tới 2500 tỷ và dự định bàn giao vào quý 4/2018. Còn Sunshine City gồm 100 căn villa phải chăng tầng và 6 tòa tháp căn hộ dát vàng cộng sân đỗ trực thăng, tổng vốn đầu tư của dự án 5.000 tỷ đồng và sẽ bàn giao vào năm 2019.

đặc trưng, mang nguồn cung gia tăng mau chóng nhưng các dự án tại Hồ Tây lại phong phú chủng loại như căn hộ LIMO - căn hộ đa dụng có bề ngoài thể tích nhỏ tại dự án D'. El Dorado của Tân Hoàng Minh, căn hộ Pentstudio - phối hợp condotel sở hữu penhouse tại số 669 Lạc Long Quân, hay căn hộ Hometel - căn hộ khách sạn tại hai dự án Sunshine Riverside và Sunshine City.

Theo các chuyên gia, duyên cớ làm BĐS vùng Hồ Tây đang vươn lên là điểm nóng của thị trường chung cư Hà Nội là nhờ cú hích từ hạ tầng giao thông. Theo quy hoạch, vùng Hồ Tây nằm ở điểm đầu của Trục nhật Tân - Nội Bài nơi đây sẽ hình thành siêu thành thị quy mô hàng đầu của Hà Nội. Chưa hết, khu Tây Hồ Tây sẽ trở thành khu trọng điểm hành chính của Hà Nội lúc những hội sở những bộ ngành sẽ được di dời và tụ hợp tại đây. Thêm vào ấy, hàng loạt con đường mới mở như đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng mở rộng… đang thổi sức hút mới vào các dự án khu vực này.

nếu như ở phân khúc chung cư BĐS vùng Hồ Tây đang là điểm nóng của thị trường căn hộ thì vùng Đông Anh, Long Biên, Tây Hà Nội lại nằm trong điểm ngắm của nhà đầu tư ưa thích đất nền. trước nhất buộc phải nói đến đất Đông Anh - Long Biên, khu vực này bắt đầu rậm rịch nâng cao giá từ sau khi thông tin quy hoạch trục đất nước samurai Tân - Nội Bài được chính thức công khai từ năm 2016. Bước sang năm 2017, Hà Nội cho biết sẽ đầu tư 4 cây cầu tỷ đô kết nối giao thông ngay tắp lự mạch sở hữu khu trọng tâm đã làm giới đầu tư đổ xô về vùng này tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Tại Đông Anh, theo nhìn thấy giá đất sở hữu tăng nhẹ tại 1 số vùng như Đông Hội, Đông Trù, Lê Xá, Đông Ngàn...Còn ở Long Biên, hiện những khu đất nằm sắp bờ sông Đuống như Gia Thượng, Giang Biên, Tình quang đãng, Quán Tình nằm bên đường đê vàng, giáp mang khu tỉnh thành Vinhomes, cạnh cầu Giang Biên sắp được lắp đặt cũng sở hữu giá 18 - 20 triệu đồng/m2, có nơi cao trên 35 triệu đồng/m2. Ngoại giả, thực tế giá đất không biến động phổ biến và ko sở hữu chuyện đất ở đất ở đây đột ngột nâng cao giá như phổ biến lời đồn thổi.

Tại khu vực phía Tây, trong khi đất nền dự án giữ giá ổn định thì đất thổ cư, đất dịch vụ đang nâng cao mạnh tại 1 số quận ngoại ô như Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất. Cụ thể, giá đất thổ cư tại một số làng nghề như Hữu Bằng - Thạch Thất đã lên tới hơn 140 triệu đồng/m2 đất mặt đường lớn, giá đất trọng tâm mặt đường 32 - Hoài Đức với nơi lên tới 170-180 triệu đồng/m2. Đa dạng vùng giá đã nâng cao 2-3 triệu đồng/m2, có nơi nâng cao 4-5 triệu/m2 so sở hữu cùng kỳ năm ngoái.

Trao đổi có chúng tôi về việc nhà đầu tư BĐS cuối năm phải thận trọng điều gì bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc phòng ban nghiên cứu Savills cho hay: "Thực tế cho thấy, vùng lõi thành phố với khuynh hướng mở mang bao gồm cả những vùng như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh. Ngoài ra, trong năm tới, nhà đầu tư đang chờ đợi điều kiện tụ hội đủ hơn nữa về nhân tiện ích sống, trường học, bệnh viện... Thì khu vực này mới có thể lớn mạnh sôi động".