Kiến nghị ko thu tiền ‘chu��c’ nhà xây sai phép

UBND quận 2 vừa trình lãnh đạo TP.HCM về vấn đề nhà xây sai phép không hề nộp tiền "chuộc" vi phạm.

Phía quận 2 cho biết theo thống kê, trên địa bàn quận còn phổ biến ví như xin cấp giấy chứng thực (GCN) sở hữu công trình thi công sai phép, sai quy hoạch được phê chuẩn xảy ra từ sau ngày 1-5-2009 tới trước 30-11-2013 (ngày Nghị định 121/2013 về xử phạt vi phạm trật tự thi công sở hữu hiệu lực).

Theo đấy, hầu hết vi phạm tập kết tại các dự án tăng trưởng nhà ở đã được thông qua quy hoạch 1/500 thực hiện kéo dài đa dạng năm. Do giấy phép thi công (GPXD) cũ hoặc mẫu nhà cũ đã chuẩn y từ lâu ko còn phù hợp vào thời khắc lắp đặt nên nhiều người dân đã tự tiện điều chỉnh xây dựng dẫn đến không đúng kiểu nhà được phê duyệt.

Nay các công trình này đã hoàn thành, đưa vào sử dụng và trong giai đoạn nộp giấy tờ mong cấp GCN thì cơ quan quản lý mới biểu hiện vi phạm và xử phạt. Trong ấy rộng rãi nếu vi phạm nhưng phù hợp có chỉ tiêu quy hoạch, quy chuẩn lắp đặt hiện tại và thỏa các điều kiện được áp dụng cho tồn tại nhưng bắt buộc nộp 40% giá trị phần lắp đặt sai phép theo quy định tại khoản 9 Điều 13 Nghị định 121.

thời gian qua, khu vực quận 2 sở hữu phổ biến giả dụ vi phạm lắp đặt như xây sai phép, không phép, lấn chiếm hành lang kênh rạch… Ảnh: THÙY LINH

bên cạnh đó còn mang một tỷ lệ không thỏa điều kiện nhưng thể tích sai phép nhỏ cần loại bỏ.

Quận 2 cho hay vướng mắc ở chỗ rộng rãi chủ nhà không đồng ý nộp "số tiền do thu lợi bất hợp pháp" (40% giá trị phần sai phép) tại Nghị định 121. Phổ biến nếu theo tính toán buộc phải nộp vài trăm triệu đồng. Phổ biến người cũng ko đồng ý gỡ bỏ phần không thích hợp quy hoạch vì vấn đề tháo dỡ làm cho tương tác đến cấu trúc chịu lực hoặc tương tác đến kiến trúc công trình.

"Việc buộc nộp tiền do thu lợi bất chính tại Nghị định 121 và buộc tháo dỡ phần ko ăn nhập quy hoạch gặp phổ biến khó khăn và gây bức xúc đối sở hữu người dân. Bởi lẽ phần khoảng trống sai mẫu nhà được phê duyệt nên nộp tiền thích hợp quy chuẩn xây dựng hiện hành" - quận 2 nhận xét.

bắt buộc cho phép tồn tại?

Trước thực trạng này, quận 2 kiến nghị nhà lắp đặt riêng lẻ từ ngày 1-5-2009 đến trước 30-11-2013 xây sai phép hoặc sai mẫu nhà được thông qua, nay đã hoàn thành đưa vào tiêu dùng nhưng trong công đoạn thi công cơ quan quốc gia ko biểu hiện và xử lý thì được cấp GCN.

Theo đấy, đối có khoảng trống vi phạm hiện phù hợp quy hoạch, quy chuẩn thi công theo quy định hiện hành thì được hợp thức hóa, xác nhận quyền có mà ko phải nộp số lợi bất hợp pháp theo Nghị định 121.

Đối mang phần khoảng trống vi phạm không phù hợp quy hoạch, quy chuẩn lắp đặt hiện hành (nhưng không vi phạm chỉ giới đường đỏ, ko ảnh hưởng công trình phụ cận, ko có tranh chấp, lắp đặt trên phần đất được quyền tiêu dùng hợp pháp) thì ko công nhận phần vi phạm nhưng cho tồn tại mà không phải phá bỏ...

pháp luật TPHCM